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中信入主麥當勞后動作頻頻:60天時間簽約三大地產商
發布時間:2018-07-26

    今年8月,麥當勞(NYSE: MCD)宣布與中信股份(SEHK: 00267)、中信資本以及凱雷投資集團(NASDAQ: CG)的戰略合作已經順利完成交割。在近日舉行的媒體活動上,據新麥勞中國CEO張家茵披露,在與中信 “完婚”后,新麥當勞在60天的時間內,已經與恒大、碧桂園、中海簽署戰略聯盟。

  據網易財經此前報道,今年1月,麥當勞中國及中信股份對外宣布,中信股份、中信資本控股和凱雷投資集團與麥當勞達成戰略合作并成立新公司。新公司將以最高20.8億美元的總對價,收購麥當勞在中國內地和香港的業務,該公司將成為麥當勞未來20年在中國內地和香港的主特許經營商。在所成立的新公司中,中信股份和中信資本在新公司中將持有共52%的控股權,凱雷和麥當勞分別持有28%和20%的股權。

  隨后,中國相關監管機構批準了上述交易并完成交割。至此,新麥當勞中國公司已經成為麥當勞在美國以外最大規模的特許經營商,運營和管理中國內地約2500家麥當勞餐廳,以及香港約240家麥當勞餐廳。

  新麥勞中國CEO張家茵也在當時向網易財經指出,不斷開店將成為接下來幾年麥當來在內地市場發展的“主旋律”?!霸ぜ頻?022年底,中國內地麥當勞餐廳將從2500家增加至4500家,開設新餐廳的速度將從2017年每年約250家逐步提升至2022年每年約500家。屆時,約45%的麥當勞餐廳將位于三四線城市,超過75%的餐廳將提供外送服務”。

  如何快速開店成為外界關注的焦點。中信資本董事長、新麥當勞中國董事會主席張懿宸曾向網易財經表示,通過中信地產的資源網絡,麥當勞中國已經與多個地產公司展開了溝通和合作,新增麥當勞門店將主要分布在內地的三四線城市?!爸行旁謚泄南叱鞘杏瀉芏嗤?,當地銀行對當地市場了解程度比較深,比如什么樣的物業、什么樣的房東,都能和麥當勞之間有資源的共享”。

  而張家茵近日披露的“麥當勞已經與恒大、碧桂園、中海簽署戰略聯盟”也正好印證了上述表態。

  據她介紹,上述地產商大部分項目在中國三線到五線城市,與麥當勞的興趣非常吻合?!霸諼頤搶飛?,從來沒有兩個月之內簽了三大地產商的戰略聯盟,但交割之后我們做了,在麥當勞中國股權改變之前,這種決定從法律的角度,或者從了解項目的角度,可能美國總部會問有不少疑問,糾結比較久,而現在,因為我們對本地情況都很了解,本地的團隊和本地的董事會,再加上本地地產商大家非常理解這個市場,所以做決定非??燜?,我們覺得這些是錢買不到的”。